Afin de bien commencer l’année, voici votre second cadeau fiscal toujours dans le but de vous permettre de réduire votre facture d’imposition.
CADEAU N°2
Principes de déduction
Déduire de sa base imposable = Réduire de son revenu imposable
REVENUS FINANCIERS
LE PER
- Pour obtenir une rente ou un capital une fois retraité
- Particulièrement adapté aux contribuables ayant une TMI (Tranche Marginale d’imposition >30%.)
AVANTAGE FISCAL:
- Investissement déductible du revenu imposable au barème de l’impôt sur le revenu
- Limite 10% des revenus pro
- Plafond de déduction pour les versement déposés en 2021 : 33 000€
POINT DE VIGILANCE :
Indisponibilité des sommes jusqu’à la retraite sauf cas exceptionnel ou acquisition de sa résidence principale
REVENUS IMMOBILIERS
LE DEFICIT FONCIER
Acquérir un bien immobilier et y réaliser des travaux en vue de sa location.
AVANTAGE FISCAL:
- Travaux de réparation et d’entretien déductibles des revenus fonciers existants.
- Dans la limite de 10 700€ par an ( hors intérêts d’emprunt)
- Solde reportable pendant 10 ans sur les revenus fonciers à venir.
POINT DE VIGILANCE :
Obligation de conserver le bien à la location nue (non meublée) pendant un minimum de 3 ans, après imputation sur le revenu global.
LES MONUMENTS HISTORIQUES
Rénover et réhabiliter les logements spécifiques ou anciens pour donner lieu à un gain fiscal en locatif ou jouissance.
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